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央視新聞:臨近春節 買房的人多嗎?有啥房產促銷活動?一文了解

來源:原創文章發布時間:2025-01-27瀏覽次數:2311

近日,國家統計局發布了2024年全國房地產市場基本情況,其中銷售、融資等多個指標繼續改善,尤其在年末一線城市的新房、二手房成交量同比均出現增長。

而開年以來,記者在多地探訪也發現,在去年一系列政策組合拳作用下,一線城市房地產交易持續回暖,房地產市場呈現積極變化。

 

一線城市房地產市場保持活躍

盡管臨近春節,又是工作日,但在北京市大興區的這家售樓處里,記者看到,前來看房選房的市民還是有不少,接待區幾乎都坐滿了。據售樓處工作人員介紹,按照往年經驗,春節前到訪的客戶主要是以了解情況為主,過年之后再做購房打算。但今年不少人則傾向于直接購買

北京某售樓處銷售負責人靜靜:到目前為止,已經成交了20多套。按照往年1月份的數據,同比增加至少是在10%以上。

記者了解到,一線城市的二手房市場也有新的變化。1月前三周,北京二手住宅成交11704套。在廣州,二手房網簽均價實現三連漲,突破3.3萬元,創去年9月以來單周新高。記者在廣州越秀區的一家房地產中介門店了解到,1月以來,這個門店的咨詢量、成交量、帶看量均有所提升。

廣州某地產中介公司門店店長 楊曉純:每個月的成交一、二手都在持續上漲,而且漲幅都是超過10%。現在已經臨近春節了,但客戶還是非常多。

業內人士表示,目前一線城市的市場成交延續了去年四季度以來熱度,市場信心得到提振,較去年春節前的成交情況明顯好轉,止跌回穩趨勢非常明顯。

廣東省住房政策研究中心首席研究員 李宇嘉:展望今年第一季度,傳統的“小陽春”季節將會到來,一波是節后返城的人群購房,另外就是節后有一部分結婚的,還有就是提前準備學位。這些需求會讓今年“小陽春”有一個明顯的慣性增長。

 

樓市熱度向二三線城市傳導

記者注意到,一線樓市的溫度也正在不斷傳導到更多的二、三線城市,特別是從去年11月份以來,新房成交量同比增長的二、三線城市不斷擴圍,更多二、三線城市的剛需和改善性需求正在積極入市。

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記者梳理各地數據發現,1月前三周,南京共成交新房3734套,較去年同期增長4倍以上;溫州共成交2351套,增幅近100%;武漢、濟南、寧波、連云港等城市都有不同程度的增長。

在連云港市區一處在售樓盤記者看到,每個銷售人員都有多批客戶要接待。據項目銷售負責人介紹,最近精裝的大戶型很受市場歡迎,兩月前樓盤推出了37套房源,一開盤就售罄了。

連云港市海州區某房地產項目營銷負責人 賈昌標:往年1月份一般是市場的淡季,但今年有點不同,很多2024年出臺的利好政策一直延續到了現在,給了購房人很多信心,成交情況也有提升。整體成交較上個月成交增加15%左右。

今年以來,不少地方又接連發布了房地產新政,以此來鞏固樓市回暖態勢。昆明推出了28條措施,包括支持住房消費、提升房地產開發品質等7方面。在昆明某樓盤的售樓部記者看到,吸引了不少前來咨詢的購房者。

業內人士表示,近期以來,受一線城市樓市回暖的影響,帶動二、三線城市也積極從供需兩端發力,落實各項存量政策和增量政策,鞏固樓市止跌回穩態勢。

國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員 王瑞民:第一個就是信心的帶動,特別是一線城市有一些優質的樓盤,它會出現一定的這種所謂的賺錢效應,對居民購房的信心有比較大的帶動。另外它還有區域聯動效應,這在房產市場中還是比較普遍存在的一個情況。

 

搶抓春節假期 多地舉辦房產促銷活動

記者在采訪中還注意到,面對即將到來的春節,重慶、四川、湖北等地,結合重點購房群體需求,紛紛準備舉辦返鄉安居購房、迎新年購房安家等活動,提供“春節購房大禮包”,滿足購房人多層次、多元化置業需求。

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最近,“宜居湖北”春節返鄉安居購房季活動在湖北17個市州同步進行。當地紛紛推出了新春房交會、返鄉置業嘉年華等活動,將持續到整個春節期間,通過提供豐富的房源、優惠的購房政策以及融入地方特色的文化活動,激發返鄉人員的購房熱情。

據了解,截止到1月20日,湖北全省已有1241個項目、21.3萬套房源參加此次活動,成交房源2.1萬套,帶動1月以來新建商品住房銷售同比增長60.3%。

湖北省房地產業協會會長 潘世炳:隨著活動的深入開展和房地產支持政策的不斷完善、持續發酵,相信會有更多的返鄉人員選擇在家鄉安居置業,也將激發更多的住房現實需求和潛在需求,實現更多的住房交易。

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